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Visiance inaugure le nouvel Espace Gambetta

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À Bourg-lès-Valence, l’immeuble qui hébergeait le club de sport Gambetta abrite désormais des locaux professionnels. Une opération de promotion immobilière orchestrée par le cabinet péageois de gestion de patrimoine Visiance.

 Parmi les premiers heureux locataires, le studio d’animation Andarta Pictures, déjà logé à la Cartoucherie mais en recherche de place pour ses nouveaux projets de films d’animation 2D. Une soixantaine de collaborateurs ont déjà investi les lieux sur les 120 que compte le studio d’animation. À ses côtés, une autre école de design et d’animation 2D, Chara Arts. « Les travaux du bâtiment ont démarré en juin 2023 avec une refonte complète de l’existant. Les premiers lots de 300 et 500 m2 ont été livrés à l’automne ; il reste encore des plus petites surfaces à louer » explique Arnaud Bertrand, Responsable de l’agence transactions chez Visiance, en charge du projet pour le compte d’un investisseur privé. Aménagé en plateaux, ce lieu de 2300 m2 offre notamment un espace détente, une terrasse panoramique avec vue sur l’Ardèche et une isolation par l’extérieur qui devrait autoriser une économie d’énergie de plus de 70%. Une quinzaine d’entreprises locales ont participé au chantier. Le tout pour un investissement global de 3 millions d’euros, achat et rénovation. 

 

 

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